VELKOMMEN TIL EMANUELFJELL BORETTSLAG
Borettslaget ønsker deg velkommen som ny beboer og vil med dette få lov til å gi deg en kort informasjon om Emanuelfjell og Romsås.
Romsås er en del av Grorud bydel. Den ligger vakkert til i åsen med utsikt over Groruddalen, og med Lillomarka som nærmeste nabo. Romsås består av 6 borettslag, Tiurleiken, Ravnkollen, Orremyr, Emanuelfjell, Svarttjern og Røverkollen. Som det fjerde borettslag, startet innflyttingen her på Emanuelfjell 19.jan 1973.
Emanuelfjell bl. ligger ca. 5 min. gange fra Romsås Senter. Senteret er først og fremst et helse- og sosialsenter, som rommer bl.a. legesenter, sykehjem, trygdeboliger, handikapboliger og bibliotek. Her finner du dessuten svømmehall, ungdomsklubb, T-banestasjon og en del butikker som Kiwi med postkontor, Apotek, Frisør, Mix kiosk, pub og kafeer. Det finnes også 2 Joker butikker lenger opp på Romsås.
I tillegg til T-bane går det buss fra Grorud som kjører rundt Romsås.
Romsås har også egen kirke. Den ligger flott til øverst i Ravnkollbakken, der lysløypa inn i marka starter. Marka gir mange muligheter, slikt som turgåing, bading, sykkelturer om sommeren og om vinteren er det et flott skiterreng.
I nærmiljøet finner vi også Svarttjern, der man kan bade om sommeren. Her ligger også Humleby med sin nye fritidspark. Her pleier en del arrangementer å finne sted. Det er et rikholdig tilbud av fritidsaktiviteter både for eldre og unge her, som f.eks. gammeldans, pensjonistforening, speiderorganisasjon, musikkorps, bridgeklubb, idrettslag og aktiviteter som kirken byr på.
Her er det nesten full barnehagedekning.
.
Trivsel på Romsås:
Hvert år arrangeres det borettslagene i mellom forskjellige arrangement. Her nevnes noen: Romsås Cup er Romsåsfotballens stormønstring både for store og små. Her kan alle være med, både de som spiller aktivt, de som har lyst til å begynne, og ikke minst alle de som husker hvor gode de var...(?), og også dere som har lyst til bare å leke litt.. Det blir også arrangert et årlig Ola-billøp. Det kalles Romsås Grand Prix og finner sted på Humleby som ligger midt i Romsås bydel.
Emanuelfjell borettslag, som består av 314 leiligheter, ledes av et styre på 5 personer samt 3 vararepresentanter. Styremedlemmene velges av den årlige generalforsamling.
For perioden: ca. mai 2010- mai 2011 består styret av følgende personer:
|
Leder: |
Kåre M. Karlsen |
Odvar Solbergs vei 72 |
|
Nestleder: |
Anne Mette Hyrve |
Odvar Solbergs vei 88 |
|
Sekretær: |
Bjørn Johansen |
Odvar Solbergs vei 86 |
|
Styremedlem: |
Kari Gjerholm |
Odvar Solbergs vei 90 |
|
" |
Inger Ødegaard |
Odvar Solbergs vei 94 |
|
Vararepr. |
Roger Schei |
Odvar Solbergs vei 76 |
|
" |
Margrete Sommernes |
Odvar Solbergs vei 100 |
|
" |
jack Toure Issifou |
Odvar Solbergs vei 96 |
Styret har fast kontortid hver mandag kl. 18:00 - 19:00 på styrerommet som ligger i underetasjen i Odvar Solbergs vei 78. Telefon: 22 21 21 95. Telefaks 22 10 15 04
Telefon utenom kontortid mobiltelefon: 414 51 544.
Borettslaget må ta seg av langt flere oppgaver enn det styret alene kan makte. Derfor er det opprettet flere utvalg, som ligger under styret.
For tiden har vi: Dyreutvalget, barne- og ungdomsutvalg, mediautvalg, trafikkutvalg, hagelag, og valgkomiteen.
.
Borettslaget har også et grendehus ”FJELLSTUA” Odvar Solbergs vei 68. Alle andelseiere kan leie grendehuset. Prisen for dette inkl. vask og oppvask er: kr. 600.- fredag, lørdag og søndag og kr. 300.- på en hverdag. Fjellstua er rikt utstyrt med alt du måtte trenge av kopper og kar til et selskap på 40 personer. Fjellstuas husvert er: Er for tiden ledig.
Bestilling og betaling av leie for grendehuset skjer på styrekontoret i kontortiden,
mandager mellom kl. 18:00 - 19:00. ( Odvar Solbergs vei 78)
.
Trivsel:
Vi som bor i EMANUELFJELL BORETTSLAG mener at her har alle en glimrende mulighet til å trives. Mange har bodd her helt siden laget ble bygget, og vi opplever nå at barn og ungdom som er oppvokst på Romsås ofte kjøper leilighet her. I 2005 avsluttet vi full rehabilitering av blokkene. Alle beboerne oppfordres til å ta godt vare på planter, trær og ikke forsøple området. Styret arrangerer opprydningsdugnad i mai måned hvert år. Alle oppfordres til å møte opp og ta sin del av plikten.
.
Medieutvalget
Vi har egen hjemmeside på Internet. Her kan du gratis annonsere saker og ting du vil selge eller bytte eller bare sende en hilsen om du vil
Kontaktperson er: Styret
.
Dyreutvalget
kan du kontakte dersom det er noe i forbindelse med dyrehold du vil ha greie på eller få klaret opp i. Borettslagets generalforsamling har gitt tillatelse til dyrehold på visse vilkår som finnes i dyreholdsreglene. De utgjør § 4 i husordensreglene. –
Kontaktperson er: Bente Kristoffersen, Odvar Solbergs vei 104
.
Barne- og ungdomsutvalget
driver Emmaklubben. Den holder til i underetasjen i nr. 78 og har grupper for 4 - 7 år, og 7 - 13 år. Her lager de gipsfigurer, syr, maler, og andre aktiviteter. Inngangsprisen er kr. 10.-, og pengene går til klubbens drift. Her er ikke bare barn og ungdom, men også voksne som har lyst til å hjelpe til, hjertelig velkommen!
Luciafeiring finner sted i midten av desember hvert år. Styret med barne- og ungdomsutvalget arrangerer juletrefest for barna.
Kontaktperson er:
Hagelaget
er det nyeste av underutvalgene. Formålet ved hagelaget er å få Emanuelfjell b.l. til å blomstre. Folk som er glad i å drive med busker og planter, oppfordres til å bli med. Dette er blitt en hyggelig måte å møte naboene på.
Kontaktperson er:
.
Trafikkutvalget.
Romsås er anlagt som et bilfritt område. Innenfor bommene er det bare tillatt å kjøre bil på bestemte vilkår (se skilt ved bommene) Her er all parkering forbudt. Gjester kan parkere på gjesteparkeringsplassene, som er forbeholdt dem. Dersom gjestene dine ikke finner ledig parkeringsplass, må de parkere i veien som går rundt Romsås. Beboerne har merkede plasser i parkeringshusene. Disse plassene følger leilighetene. Om du ikke trenger plassen din, ser vi gjerne at du leier den ut. Borettslaget har avtale med et firma som tar seg av biler som er parkert på indre område og biler som feilaktig er plassert på gjesteparkeringsplassene. Dette firma er:
Smart Security.
Trafikk- og parkeringsreglementet står i § 5 i husordensreglene.
Kontaktperson er: Hans A. Bull, Odvar Solbergs vei 110.
.
Vaktmestertjenesten
utføres av Romsås vaktmestersentral. Sentralens arbeidsleder er sikrest å treffe mellom kl. 07:00 - 10:00, og kl. 13:00 - 14:00 på telefon: 22 21 30 00. Sentralen har dessuten oppnevnt lokalvaktmestere. Lokalvaktmestrene har som oppgave å utføre de daglige rutinemessige gjøremålene. Arbeidstiden for vaktmesteren er: kl. 07:00 - 15:30 mandag til torsdag, og kl. 07:00 - 13:00 fredag.
.
Ekstra søppelbil
Siste onsdag i hver måned kommer det en ekstra søppelbil kl. 18:00. Her kan det kastes større gjenstander. Beboerne må selv være tilstede og kaste gjenstanden(e) oppi søppelbilen. Se forøvrig oppslag som blir satt opp i oppgangene. (Du kan ikke kaste kjøleskap, fryser og maling på søppelbilen pga. miljøhensyn. Disse kan leveres gratis på Oslo Renholdsverk, Brobekkveien 87.
.
Navnskilt
Navnskilt for postkasse og ringetablå ved inngangsdøren kan bestilles gratis ved å henvende seg til vaktmestersentralen. Skjema fås på styrerommet.
.
Antenner:
Det må søkes styret på forhånd før en setter opp antenner.
.
Parabolantenne er ikke tillatt oppsatt.
.
Bad
De som ønsker å bytte ut badekaret med dusj, skal være klar over att badegulvet ikke er beregnet for dette og må derfor montere dusjkabinett med avløp til sluket.
Tette sluk: En må ikke bruke PLUMBO da avløpsrørene er av plast. Alle sluk skal stakes.
Dette er beboers ansvar.
.
Maling på veranda:
Det er ikke tillatt å beise/male i annen farge enn:
Vindusvegg og planke front: BUTINOX 604 eller 712 JAWA TEAK. (mørk brun)
Sidevegg: NCS 0510-Y20R
.
Ventilasjon:
Alle leiligheter er utstyrt med et ventilasjonsanlegg, (viftene står på takene). For at dette skal fungere riktig, må ventilene på WC, bad, og kjøkken være åpne, samt minst en av lukene på hver side av leiligheten. Lukene sitter i vinduskarmen over vinduene. Det er ikke tillatt med elektrisk kjøkkenvifte tilknyttet ventilasjonsanlegget.
.
Vinduer i oppgangen:
Disse skal til enhver tid være lukket og låst, slik at ingen barn skal kunne falle ut. Vinduene skal bare åpnes når disse skal pusses. (Lufteventiler sitter i karmen over vinduet.)
.
Inngangsdører og kjellerdører
skal til en hver tid holdes låst. Alle oppganger har dørtelefon, for å unngå ubudne gjester og innbrudd i kjellerboder.
.
Garasjeporter:
Portene går igjen av seg selv etter noen sekunder. Derfor ber vi bileiere om å vente utenfor, til porten er stengt før du kjører eller går fra garasjeanlegget. Innbrudd og hærverk på biler har dessverre forekommet.
.
Innkjøringsbommer:
Det koster kr. 20.- for å komme inn gjennom disse.
.
Ballspill og fotballsparking:
Borettslaget har egen fotballbinge . All fotballsparking skal foregå der.
.
Husordensreglene:
Det grønne heftet. Vi vil til slutt oppfordre alle til å lese og sette seg inn i disse.
.
.
.
VELKOMMEN TIL EMANUELFJELL BORETTSLAG.
Oppdateres etter ordinær generalforsamling.
Vi tar imot forslag til endringer og opplysninger som er av felles interesse for beboerne.
Ansvarlig utgiver er styret i Emanuelfjell borettslag.
